老小区加装电梯住户怎样补偿？

1、对于老小区加装电梯的情况来说，一般受益者为高层业主，受损者是低层业主。作为底层住户，可以选择不同意安装电梯，也可选择有偿同意加装电梯，但是各地区对于老小区加装电梯住户补偿标准不一，具体还要以当地政策为准。

2、老小区加装电梯住户的补偿问题，一般是业主之间协商解决，给予利益受损业主适当补偿。以厦门为例，原则上层每户补偿金额不宜超过增设电梯总工程费用除以本梯总户数的数值，第二层每户补偿金额为层补偿金额的一半。

3、也就是说，若是加装电梯的总费用需要100万，老小区是一栋5层10户的房屋，那么工程费用除以总户数是10万，那么一层补偿的费用不宜超过10万元，二层费用不宜超过5万元。

电梯房选购考虑的因素

1、电梯：根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

2、物业管理能力：高层住宅物业的物业管理不容忽视，尤其是对安全措施的监控。大楼的底部有保安人员，大楼内的保安人员，以及紧急人员疏散和安全问题。

3、日常生活保障：有必要向开发人员咨询供水、水压、供电和应急电源。高层住宅的顶层有一个水箱。首先，水应该被泵到顶楼，以供进一步供应，这样上层居民就不会因为缺水而使用水了。应急发电机组也很重要，确保在城市停电时，电梯可以暂时运行。

4、消防电源：楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

上面的介绍内容就是关于8层旧楼加装电梯费用以及电梯房选购考虑的因素，可能对大多数人来说都没有任何挑选的经验，也不知道有哪些注意事项，找到的都是一些不太好的电梯房。大家可以看清楚每种电梯房的选购注意事项，包括物业管理能力、日常生活的保障以及消防电源的处理等等，从中进行决定。

广州住房管理中心发布通知：加装电梯也确定可提用，这对不少想加装电梯的旧楼街访无疑是个好消息。

住宅加装电梯，是一件极为复杂繁琐的事项，仅简单的从加装电梯的一般流程上来说，就分为如下步骤：

      1，业主申请;

　　2，项目立项;

　　3，规划许可;

　　4，安全评估;

　　5，施工许可;

　　6，现场施工;

　　7，验收移交。而且，因早期的多层住宅在建设的时候，并没有提前考虑到安装电梯的问题。