电梯安装后管理费用的缴交

A方案：住户自行管理（住户自行成立管理会进行管理。管理方面包括：每月的维护维修，每年的电梯年审。每月的电梯费用收缴按照《物业管理法规》计算费用，住户电梯管理会负责收款，具体费用和方案有业主商议决定；

 B方案：由托管理处管理，每住户每平米每月要多交0.70至0.80元左右的管理费（与管理协商具体收费标准，要求控制在合理的范围之内）。

C方案：由电梯公司管理：由电梯管理公司负责电梯的维护，而由此产生的费用均由电梯公司负责收取（具体收费由业主与电梯公司详细协商，一般层的电梯维护费在4000元一年）。

混凝土井管的分类

　　混凝土类井管包括无砂混凝土井管、混凝土井管、钢筋混凝土井管三类。浅机井50～100m以内，使用无砂混凝土井管、混凝土井管;深机井成井深度超过100m以下，使用钢筋混凝土井管。

　　无砂混凝土井管标准设计深度为50m和100m二种，以W-1和W-2型表示。混凝土井管设计深度为100m，这是考虑到七十年代大量使用混凝土井管，成井深度100～200m的机井质量存在不少问题，质量控制比较困难，因此限定在100m以内成井，钢筋混凝土井管是按生产方式和施式方法不同而划分的，用于深机井。设计成井深度为井管一次安装强度，未考虑另加其辅助设施，因此定为150m和200m。如果使用托盘二次下管，成井深度超过200m和使用浮托装置，成井深度超过200m以下，均需按受力情况，计算受压或受拉的井管承载力是否满足要求，按设计标准使用悬吊浮托装置下管和钢筋混凝土井管，强度，是按抗拉力设计的，而且井管接口为对焊连接，密封性能好，因此，按施工方法加悬吊浮托装置设计的井管可以成井达200m～400m，而利用二次下管托盘成井，则需重新设计井管强度。

报建要怎么操作？

有电梯井的楼房可以直接施工！

但是广州大部分老旧小区都没有

这就需要“报建”啦！

许多电梯公司表示会

全程负责，从旁协助，补齐材料！

广州是加装的电梯类型主要有

混凝土结构：报价便宜/主流方案/影响采光和通风；

玻璃钢结构：钢结构和玻璃幕墙为主/对低层住户采光影响小/价格贵；

“积木式”电梯：新型电梯/所需空间小/轻便灵活/可租可买/价格有高有低/供应少且后续零件更换的供应也少/现场井道组装。